El POUM aprovat el 2014 preveia la cessió de tota la finca de La Gaietana (edifici, bosc i jardí) com a equipament públic per destinar-lo a usos i serveis dels barris d'Alella de Mar, així com per completar el sistema d'espais lliures amb una zona verda de qualitat.

La cessió de la propietat estava vinculada a la creació d'un sector discontinu que traslladava i materialitzava els drets edificatoris del seu titular al
sub-àmbit del carrer Lleida. Però la cobdícia de Creperia SA va motivar un contenciós contra l'aprovació definitiva del POUM.

La sentència va instar l'Ajuntament a comprar la finca o bé a fixar l'aprofitament urbanístic dins de la parcel·la. En aquest escenari, l'equip de govern
ha optat per una solució intermèdia: obtindrà com a cessió una part de la planta baixa i admetrà la construcció de 19 habitatges distribuïts entre la masia i un edifici de nova planta.

AA-CUP ha votat sempre en contra en la tramitació de les diverses fases d'aquesta modificació del POUM perquè desvirtua el patrimoni i perquè
la barreja de titularitats i d'usos pot ser una font de conflictes.

Com hem dit en diverses ocasions: “L'Ajuntament hauria d'haver-se mantingut fidel als objec tius proclamats a l'inici del procés de revisió del POUM, ja que l'obtenció de la finca –en aquest cas, per expropiació o justipreu– no l'obligava a entomar la rehabilitació integral de l'edifici, atès que ho podia haver fet per fases o mitjançant l'articulació d'acords de concessió o de masoveria urbana amb altres organismes públics, empreses, cooperatives,
entitats o col·lectius. I, en aquesta lògica, el projecte comunitari de La Gaietana era (i és) perfectament viable”.