La modificació urbanística en els àmbits de Can Calderó i Can Serra ha estat aprovada provisionalment pel ple municipal de desembre i s'ha remès a la Generalitat per a la seva aprovació definitiva. L'acord al qual van arribar l'Ajuntament i els propietaris d'aquestes finques el 9 de desembre de 2004 va haver de renegociar-se per ajustar-lo a la Llei 10/2004, d'Urbanisme, que va entrar en vigor pocs dies després de l'aprovació inicial de la modificació per part de l'Ajuntament.
Aquesta negociació, que ha estat imprescindible per evitar retornar al projecte original de 2001, es va cloure el proppassat 16 de desembre amb la signatura d'una addenda al conveni. Segons la nova Llei, les modificacions de planejament urbanístic que, com la de Can Calderó, no tenien el projecte d'urbanització i reparcel·lació aprovat abans de la seva entrada en vigor han de cedir ara obligatòriament el 10% de l'aprofitament mig.
El càlcul d'aquest 10% d'aprofitament equival a un sostre de 410 m2. Per això, l'addenda al conveni estableix que l'empresa propietària de Can Calderó, Finques Sarfina SL, seguint el mateix criteri i preu convingut amb els propietaris de Can Serra, té l'obligació de pagar a l'Ajuntament aquests 410m2 nous de sostre de renda lliure a raó de 2.279€/m2. Aquests diners, que representen un import de 934.390€, l'Ajuntament es compromet a invertir-los en l'adquisició de patrimoni públic de sòl per construir-hi habitatge social. Val a dir que aquest increment d'edificabilitat a Can Calderó en forma de cinc nous pisos s'integrarà en un dels quatre edificis plurifamiliars ja planificats sense que això comporti cap increment d'alçada.
La resta del conveni manté exactament les condicions pactades el desembre de 2004, de manera que l'Ajuntament obté de Can Serra la cessió de 2.184 m2 de sòl per ampliar l'escola del Bosquet. L'acord també permet connectar el nou vial, que unirà la carretera amb el barri del Rost, a la cruïlla del carrer de les Heures; conservar la capacitat d'aparcament en el sector en un nou espai; obtenir una nova plaça a l'entrada del poble, i aconseguir el sòl necessari per construir en un futur un equipament sociocultural semisoterrat. A més, el projecte salvaguarda bona part de la visió sobre l'emblemàtica façana modernista de l'Alella Vinícola i posa el punt i final al creixement urbanístic sobre la Coma Clara, ja que concentra tota l'edificació per sota de la carena i a tocar del nucli urbà.A més dels recursos econòmics  provinents de Can Calderó, l'Ajuntament rebrà de Can Serra 346.525€ per a patrimoni públic de sòl i 171.056€ per construir habitatge social de lloguer al carrer del Canonge.

UN PAS MÉS CAP A L'AMPLIACIÓ DE L'ESCOLA EL BOSQUET

La modificació puntual del Pla General en l'àmbit de Can Calderó i Can Serra resta ara només a l'espera del vist-i-plau definitiu de la Generalitat. Aquesta resolució, que podria arribar en els propers mesos, permetrà a l'Ajuntament  disposar anticipadament dels 2.184 m2 procedents de Can Serra necessaris per ampliar l'Escola Fabra del Bosquet. De fet, el Departament d'Educació de la Generalitat ja ha sol·licitat a l'Ajuntament la cessió d'aquests terrenys per rellançar un procés que es va iniciar el juny de 2004, quan Ajuntament i Generalitat van signar un conveni en el qual s'establia una contribució municipal al projecte de 541.000€.
La modificació urbanística que finalment es tirarà endavant respon a la insatisfacció del govern municipal davant el projecte aprovat l'any 2001 pels efectes perjudicials que podria haver tingut per al poble. Amb la nova modificació, el 49% del sòl passa a ser de titularitat municipal, registrant-se un augment del 270% sobre els paràmetres de sòl destinat a equipaments. En total, se cediran a l'Ajuntament 3.862 m2 per a l'ampliació de l'escola i el futur centre cívic. També s'incrementa un 123% la superfície destinada a zona verda, passant de 1.567 m2 a 3.505 m2. La nova proposta no sols incrementa quantitativament l'espai públic, sinó que millora la seva qualitat ambiental i, per tant, la seva utilització i funcionalitat en alliberar i posar en contacte amb la carretera una plaça de 1.880m2 amb vocació d'espai urbà de nova centralitat.
Pel que fa a l'edificació, els propietaris de l'àmbit tenen reconegut un sostre de fins a 7.423m2 i un nombre d'habitatges màxim de 78: els 30 convinguts amb Can Serra el 2004 i els  43 que es van aprovar el 2001 per a Can Calderó, als quals s'afegeixen ara cinc més per prescripció de la Generalitat en concepte d'aprofitament mig.
A més de les dues cases unifamiliars aprovades el 2001, la totalitat del sòl es concentra dins la finca de Can Calderó en sis blocs plurifamiliars de planta baixa i dos pisos. És precisament en dos d'aquests edificis on s'encabiran, sense cap increment volumètric, els cinc nous habitatges.